Прокуратура вимагає зупинити будівництво 10-поверхового ЖК біля летовища Львова

Судові баталії навколо забудови біля аеропорту

Прокуратура виступила з вимогою зупинити будівництво нового житлово-громадського комплексу, що планується звести на земельній ділянці площею близько 0,6 гектара за адресою вулиця Трускавецька, 11-а у Львові. Цю територію, розташовану неподалік від міжнародного аеропорту “Львів” імені Данила Галицького, Львівська міська рада у квітні 2026 року передала в оренду ТОВ “Аметрин”. Причиною судового позову стала підозра прокуратури в незаконності передачі землі, оскільки, на їхню думку, це було зроблено без проведення належних земельних торгів.

Франківська окружна прокуратура Львова наполягає на визнанні договору оренди недійсним та поверненні ділянки у власність громади міста. Крім того, на час розгляду справи прокуратура просить суд накласти заборону на будь-які підготовчі та будівельні роботи на цій території, посилаючись на те, що на момент укладення угоди на ділянці вже не було нерухомого майна, яке б належало орендарю. Прокурори вважають, що землю було передано не для обслуговування вже існуючих об’єктів, а для реалізації нового масштабного проєкту – багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом.

У свою чергу, ТОВ “Аметрин” виступило із зустрічною вимогою, запропонувавши суду застосувати зустрічне забезпечення. Компанія пропонує, щоб у випадку заборони будівництва прокуратура внесла на депозитний рахунок суду 20 мільйонів гривень. Ці кошти, як зазначається, могли б бути використані для відшкодування потенційних збитків, які можуть виникнути внаслідок зупинки будівельних робіт.

Деталі проєкту та історія його затвердження

Проєкт, що викликав резонанс, передбачає зведення 10-поверхового житлово-громадського комплексу на місці колишньої автостоянки. Комплекс буде включати квартири, торгові та офісні приміщення, а також дворівневий підземний паркінг, який, за планами, буде обладнаний системою укриття.

Історія проєкту сягає 2020 року, коли виконком Львівської міськради видав ТОВ “Аметрин” містобудівні умови та обмеження на будівництво дворівневого паркінгу з комерційними площами. Тоді проєкт передбачав 148 місць у підземному паркінгу та 46 наземних. У 2023 році Львівська міськрада затвердила детальний план території на розі вулиць Кульпарківської та Трускавецької, який вже включав будівництво багатоповерхового комплексу з житловими, торговими, офісними приміщеннями та дворівневим паркінгом.

У грудні 2024 року виконком розглянув містобудівні умови та обмеження для нового проєкту. Забудовник взяв на себе зобов’язання передати місту частину підземного паркінгу, зокрема другий підземний рівень площею близько 420 кв. м, який зможе вмістити від 500 до 800 людей, для облаштування укриття.

ТОВ “Аметрин”, зареєстроване у Львові в 2015 році, займається будівництвом житлових і нежитлових будівель і має зв’язки з будівельною групою “Еко-Дім”. Серед власників та засновників компанії – Володимир та Ігор Артемовичі, а також ПрАТ “Холдингова компанія “Еко-Дім”.

Паралельно з цим, видання “Твоє місто” також повідомляє про активну забудову вулиці Наукової у Львові. Особливо активно район почав розвиватися після 2020 року, коли на перетині вулиць Стрийської та Наукової розпочалося будівництво житлових будинків, ресторанів та інших комерційних об’єктів. Забудова наблизилася до території Ювелірного заводу, який нещодавно змінив власника та розпочав продаж активів. Підприємство звернулося до міської ради з проханням внести зміни до детального плану території для подальшого будівництва.

Міська рада неодноразово обговорювала ділянку Ювелірного заводу, називаючи його “колишнім”. У березні депутати проголосували за зміни до детального плану території в районі вулиць Трускавецької, Наукової та Академіка Я. Підстригача. Головний архітектор Львова Антон Коломєйцев зазначав, що на цій території планується змішана забудова, включаючи будівництво школи.

У вересні цього року виконавчий комітет Львівської міської ради надав ЛКП “Рембуд” функції замовника на розроблення проєктно-кошторисної документації, проведення експертизи та будівництво освітнього закладу на вулиці Академіка Я. Підстригача, 2. Кошти на ці роботи мають покрити ТОВ “Буд Інвест Ком-3” та ТОВ “Буд Інвест Ком-4”, які належать Володимиру Дорошу.

Власником Ювелірного заводу є ТОВ “Джі Ді Сі Україна” (GDC Україна), яка у 2022 році придбала 100% акцій заводу. Кінцевим бенефіціаром компанії є Павло Зварич, якого пов’язують із групою “Інтергал-Буд” екснардепа Володимира Зубика.

На вулиці Науковій, 3а, на землях НАН України, також планують звести житлові будинки та виш. Проєкт передбачає будівництво 567 квартир, розрахованих на проживання близько півтори тисячі мешканців. Головний архітектор міста Антон Коломєйцев пояснював, що інститут має домовленості з інвесторами щодо покращення інфраструктури, ремонту та будівництва, зокрема житла для науковців.

Активна забудова вулиць Наукової та Підстригача вже набирає обертів. Однак, як зазначається, клаптикова забудова без чіткої загальної стратегії може призвести до низки проблем, включаючи складнощі з відведенням дощової води, брак зелених зон, незручні пішохідні маршрути та погіршення дорожньої інфраструктури.